OPORTUNIDADE LOGÍSTICA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VIANA/ES – 1N31CFA

Instale ou expanda sua operação em um condomínio logístico moderno, com excelente padrão construtivo e localização privilegiada em um dos principais eixos logísticos do Espírito Santo.

🔹 DISPONIBILIDADE DE MÓDULOS

Módulo 1

Área de galpão: 1.660,50 m²
Mezanino: 146,25 m²
ABL (privativa + comum): 2.000,16 m²
Docas: 4

💰 Valores mensais estimados:

Aluguel: R$ 27,00/m² → R$ 54.004,32
Condomínio: R$ 4,03/m² → R$ 8.060,64
IPTU: R$ 0,28/m² → R$ 560,04

➡️ Total mensal aproximado: R$ 62.625,00

Módulo 2 (mesma configuração do Módulo 1)

ABL total: 2.000,16 m²

Área total combinada: 4.000,32 m²

💰 Valores mensais totais:

Aluguel: R$ 108.008,64
Condomínio: R$ 16.121,28
IPTU: R$ 1.120,09

➡️ Total geral: R$ 125.250,00 (aprox.)

🔹 DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

✔ Pé-direito de 12 metros
✔ 4 docas por módulo (ideal para alta operação logística)
✔ Layout moderno e eficiente
✔ Amplo pátio de manobra
✔ Segurança e infraestrutura completa
✔ Excelente acesso às principais rodovias do Estado

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em Viana/ES, com fácil conexão à Grande Vitória, portos e principais corredores logísticos — ideal para centros de distribuição, transportadoras e operações industriais.

💡 BENEFÍCIOS ADICIONAIS

A região conta com incentivos fiscais atrativos, potencializando a competitividade da sua operação.

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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Ed. Imóveis – CRECI 9348-J
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